境界立会協議代理業務
隣接地の所有者様との立会い・協議を円滑に進め、境界の確認から必要書類の作成までをサポートします。
CONSULTING SERVICES
コンサルティング業務
土地境界管理を通じて、大切な土地を次の世代へ確かにつなぐお手伝いをします。
LAND BOUNDARY MANAGEMENT
境界を明確にし、土地の価値を守る。
近隣とのトラブルを未然に防ぎ、大切な財産を次の世代へ確実に受け継ぐために、土地境界の適切な管理は重要です。
所有者様の負担を軽減するため、専門家が土地や境界の状況を調査し、関係者との協議や必要な資料の作成をサポートします。
境界に関する現状や課題を把握したうえで、今後必要となる対応をわかりやすくご提案し、土地の適切な管理をお手伝いします。
SERVICES
土地境界管理の業務内容
敷地に関する調査・報告書作成業務
登記資料や現地の状況、法令・道路・設備などを調査し、土地利用の判断に役立つ報告書として整理します。
境界データの管理業務
境界確定図や測量データを適切に管理し、将来の売買・相続・建築時にも確認しやすい状態で保管します。
BENEFITS
境界管理の3つのメリット
- 01
近隣との無用な境界紛争防止
- 02
所有地の財産保全
- 03
売買、贈与、相続に際して瑕疵のないスムーズな権利移動
WHEN IT IS NEEDED
境界立会いはどのような時に必要？
正確な面積を確定する必要がある時
土地を分割するため、分筆登記を申請する時
ブロック塀などを正しく設置するため、境界を明確にする必要がある時
境界標が損壊したため、正しい位置に境界標を復元する時
明治から昭和に作られた登記簿・公図では、現地の面積との差があるケースも少なくありません。
正確な面積を確認することで、土地の状況を適切に把握できます。
PROCESS
境界立会いの流れ
- STEP 1
境界立会いの依頼
ご依頼後、国・県・市町村などの役所へ申請を行い、立会日を決定します。依頼主様と関係土地所有者様へ、日時と場所をご案内します。
- STEP 2
現地調査・仮測量
事前に現地へ伺い、境界杭と現況の確認、仮測量を行います。
- STEP 3
計算・検討
仮測量のデータをもとに計算し、法務局などの調査資料と照合して境界位置を検討します。立会日までに仮杭を設置します。
- STEP 4
境界立会い
関係土地所有者様へ境界位置をご説明し、境界点をご確認いただきます。承諾後に境界を確定し、境界標を設置します。
- STEP 5
書類にご署名・ご捺印
境界確定後、関係土地所有者様から同意書へのご署名・ご捺印をいただきます。共有名義の場合は共有者全員の承諾が必要です。
- STEP 6
申請図面の作成
現地で確認いただいた境界点をもとに、境界確定図を作成します。
- STEP 7
業務完了
すべての問題が解決した時点で業務完了です。完了後もご不明点があればご相談いただけます。
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